Értékbecslés (ingatlanvagyon értékelés)
Több, mint 15 éves ingatlan szakmai tapasztalattal a hátam mögött, jópár ingatlan eladása, bérbeadása, felújítása és értékelése után, szakmai tudásomat és tapasztalataimat felhasználva és a piaci körülményeket figyelembe véve, a lehető legpontosabb ingatlan ár meghatározást, ingatlanvagyon értékelést tudom elkészíteni megrendelőimnek. Legyen szó akár lakásokról, családi házakról, nyaralókról, telkekről, üzleti ingatlanokról.
Irodánk szakképzett, független, ingatlanvagyon értékelője:
Busi Péter
Busi Home Ingatlan- és pénzügyi tanácsadó iroda tulajdonosa
Ingatlanszakértő, Értékbecslő, Társasházkezelő
Az ingatlanok piaci és forgalmi értékét, a megfelelő adatbázisunkból származtatott piaci összehasonlító, különböző értékcsökkentő és értéknövelő tényezők figyelembevételével, szakszerű számítások alapján, a 25/1997 (VIII. 1.) PM sz. rendelet előírásai alapján végzem. Forgalmi érték alatt azt a pénzösszeget értjük, amelyet a nyílt adott ingatlanpiacon az ingatlan tulajdonjogáért és korlátozásmentes használatáért még biztonsággal el lehet érni az adott időpontban.
A tényleges érték, mindig az adott üzleti / adás-vétel szituációtól függ, melynek emberi és helyzeti tényezői változtathatnak a kalkulált áron!
Mikor lehet szükség hivatalos értékbecslésre?
– az ingatlan 1/1 vagy résztulajdon értékesítéskor
– házastársi vagyonközösség megszűnése esetén
– ajándékozás esetén
– hitelügyintézéshez
– jogvitás esetekben
– gyámügyi eljáráskor
Értékbecslés folyamata:
– Szolgáltatás megrendelése, szerződés kötése, díj fizetése
– Szemle dátum egyeztetés (Megrendeléstől számított 5 napon belül)
– Megadott napon, munkaidőben, az ingatlan felmérése, szemléje
– Fotók készítése, közművek, műszaki állapot felmérés, és műszaki berendezések ellenőrzése (fűtés, hűtés, használati melegvíz), megfelelő fűtési mód ellenőrzése stb.
– Az elkészült értékbecslés elküldése (.pdf formátumban) 5 napon belül. (nyomtatott verzióban 2 példány postázás díja: 2.000 Ft)
Az értékbecslés gördülékeny lebonyolítása érdekében kérjük, készítse elő a helyszíni felmérés időpontjára az alábbi dokumentumokat:
– Tulajdoni lap (30 napnál nem régebbi)- (lekérés díja: 5.000 Ft)
– Telkes ingatlan esetében: térképmásolat – (lekérés díja: 5.000 Ft)
– Társasházi lakás esetében, Társasházi Alapító Okirat.
– Méretezett léptékhelyes alaprajz
– Osztatlan közösségben lévő ingatlannál, megosztási szerződés, megosztási vázrajz.
Áraink:
| Piaci értékmeghatározás írásban (egyszerűsített értékbecslés) | Ingatlan vagyon értékelés (Szakvélemény) | |
| Lakás, családi ház, nyaraló, üzlet, iroda 100 m2-ig | 30.000 Ft | 40.000 Ft |
| Lakás, családi ház, nyaraló, üzlet, iroda 100-200 m2-ig | 40.000 Ft | 50.000 Ft |
| Lakás, családi ház, nyaraló, üzlet, iroda 200 m2-től | egyedi | egyedi |
| Építési telek: | 20.000 Ft | 30.000 Ft |
| Ipari ingatlan, többfunkciós ingatlan: | egyedi | egyedi |
Kiszállási díj:
Mezőtúron és 30 km-en belül díjmentes – (Túrkeve, Kisújszállás, Kétpó, Martfű, Törökszentmiklós, Mezőhék, Tiszaföldvár, Gyomaendrőd, Szarvas)
Az ország más területein a kiszállás díja: 200 Ft/km oda-vissza, az irodától számolva. (Mezőtúr, Dózsa Gy. u. 18.)