Értékbecslés (ingatlanvagyon értékelés)
Irodánk szakképzett független értékbecslője készséggel áll rendelkezésére, ha hivatalos eljárásokhoz vagy egyéb okból szüksége van ingatlan értékbecslésre!

Az ingatlanok piaci és forgalmi értékét, a megfelelő adatbázisunkból származtatott piaci összehasonlító, különböző értékcsökkentő és értéknövelő tényezők figyelembevételével, szakszerű számítások alapján végezzük. Forgalmi érték alatt azt a pénzösszeget értjük, amelyet a nyílt adott ingatlanpiacon az ingatlan tulajdonjogáért és korlátozásmentes használatáért még biztonsággal el lehet érni az adott időpontban.
A tényleges érték, mindig az adott üzleti / adás-vétel szituációtól függ, melynek emberi és helyzeti tényezői változtathatnak a kalkulált áron!

Mikor lehet szükség hivatalos értékbecslésre?
- az ingatlan 1/1 adásvételekor
- tulajdonrész értékesítéskor
- házastársi vagyonközösség megszűnése esetén
- ajándékozás esetén
- hitelügyintézéshez
- jogvitás esetekben
- gyámügyi eljáráskor

Értékbecslés folyamata?
- Szemle dátum egyeztetés
- Az értékbecslés gördülékeny lebonyolítása érdekében kérjük, készítse elő a helyszíni felmérés időpontjára az alábbi dokumentumokat:
- az ingatlan 30 napnál nem régebbi (nem hiteles) tulajdoni lapját (amennyiben nem áll rendelkezésre, lekérjük Önnek ügyfélkapun keresztül, az ott meghatározott érték ellenében);
- családi házak és üres telkek esetén a térképmásolatot (amennyiben nem áll rendelkezésre, lekérjük ügyfélkapun keresztül, az ott meghatározott érték ellenében);
- (ha van) az alaprajzot (illetve, ha nincs az ingatlanon házszám és/vagy ajtószám, akkor a Társasházi alapító okirat/lakásszövetkezet alakuló közgyűlésének jegyzőkönyvét);
- családi háznál használatbavételi engedélyt (csak a térképmásolatról nem beazonosítható épületek, vagy tetőtér beépítés, emelet ráépítés, stb. esetén), használati megosztási vagy megosztási vázrajzot (osztatlan közös tulajdon esetén).
- fotók készítése, közművek, műszaki állapot felmérés, és műszaki berendezések ellenőrzése (fűtés, hűtés, használati melegvíz), megfelelő fűtési mód ellenőrzése stb.
- értékelés elkészítése tény és kínálati adatok, banki ismeretek alapján.
Áraink:
Ingatlan vagyon értékelés (Hivatalos írásbeli szakvélemény)
lakás | 40.000 Ft + áfa |
sorház, ikerház | 40.000 Ft + áfa |
családi ház | 40.000 Ft + áfa |
építési telek | 20.000 Ft + áfa |
Egyéb ingatlanok (üzemek, irodák, üzlethelyiségek stb.) | árajánlatunk m2 alapján |
Irodánk a hivatalos értékbecslési formák mellett többféle megoldással áll megbízói részére, így például lehetőség van. Piaci értékmeghatározásra szóban és írásban, melyek a hivatalos értékbecslés egy egyszerűbb, szemrevételezésen alapuló, jelenkori ingatlanpiaci értéket meghatározó verziója.
Piaci értékmeghatározás szóban: 15.000 Ft (Ingatlanközvetítői megbízás esetén díjmentes)
Piaci értékmeghatározás írásban: 25.000 Ft (Ingatlanközvetítői megbízás esetén díjmentes)
Értékbecslésre vállalt területek:
Mezőtúron és 20 km-es körzetében (pl.: Gyomaendrőd, Túrkeve, Kisújszállás, Martfű, Kétpó, Szarvas) kiszállási díj nélkül, míg az országban esetleges kiszállási díjjal minimális határidővel készítjük.