Értékbecslés (ingatlanvagyon értékelés)

Irodánk szakképzett független értékbecslője készséggel áll rendelkezésére, ha hivatalos eljárásokhoz vagy egyéb okból szüksége van ingatlan értékbecslésre!

Az ingatlanok piaci és forgalmi értékét, a megfelelő adatbázisunkból származtatott piaci összehasonlító, különböző értékcsökkentő és értéknövelő tényezők figyelembevételével, szakszerű számítások alapján végezzük. Forgalmi érték alatt azt a pénzösszeget értjük, amelyet a nyílt adott ingatlanpiacon az ingatlan tulajdonjogáért és korlátozásmentes használatáért még biztonsággal el lehet érni az adott időpontban. 
A tényleges érték, mindig az adott üzleti / adás-vétel szituációtól függ, melynek emberi és helyzeti tényezői változtathatnak a kalkulált áron!

Mikor lehet szükség hivatalos értékbecslésre?

  • az ingatlan 1/1 adásvételekor
  • tulajdonrész értékesítéskor
  • házastársi vagyonközösség megszűnése esetén
  • ajándékozás esetén
  • hitelügyintézéshez
  • jogvitás esetekben
  • gyámügyi eljáráskor

Értékbecslés folyamata?

  1. Szemle dátum egyeztetés
  2. Az értékbecslés gördülékeny lebonyolítása érdekében kérjük, készítse elő a helyszíni felmérés időpontjára az alábbi dokumentumokat:
  3. az ingatlan 30 napnál nem régebbi (nem hiteles) tulajdoni lapját (amennyiben nem áll rendelkezésre, lekérjük Önnek ügyfélkapun keresztül, az ott meghatározott érték ellenében);
  4. családi házak és üres telkek esetén a térképmásolatot (amennyiben nem áll rendelkezésre, lekérjük ügyfélkapun keresztül, az ott meghatározott érték ellenében);
  5. (ha van) az alaprajzot (illetve, ha nincs az ingatlanon házszám és/vagy ajtószám, akkor a Társasházi alapító okirat/lakásszövetkezet alakuló közgyűlésének jegyzőkönyvét);
  6. családi háznál használatbavételi engedélyt (csak a térképmásolatról nem beazonosítható épületek, vagy tetőtér beépítés, emelet ráépítés, stb. esetén), használati megosztási vagy megosztási vázrajzot (osztatlan közös tulajdon esetén).
  7. fotók készítése, közművek, műszaki állapot felmérés, és műszaki berendezések ellenőrzése (fűtés, hűtés, használati melegvíz), megfelelő fűtési mód ellenőrzése stb.
  8. értékelés elkészítése tény és kínálati adatok, banki ismeretek alapján.

Áraink:

Ingatlan vagyon értékelés (Hivatalos írásbeli szakvélemény)

lakás40.000 Ft + áfa
sorház, ikerház40.000 Ft + áfa
családi ház 40.000 Ft + áfa
építési telek20.000 Ft + áfa
Egyéb ingatlanok (üzemek, irodák, üzlethelyiségek stb.)árajánlatunk m2 alapján

Irodánk a hivatalos értékbecslési formák mellett többféle megoldással áll megbízói részére, így például lehetőség van. Piaci értékmeghatározásra szóban és írásban, melyek a hivatalos értékbecslés egy egyszerűbb, szemrevételezésen alapuló, jelenkori ingatlanpiaci értéket meghatározó verziója.

Piaci értékmeghatározás szóban: 15.000 Ft (Ingatlanközvetítői megbízás esetén díjmentes)
Piaci értékmeghatározás írásban: 25.000 Ft (Ingatlanközvetítői megbízás esetén díjmentes)

Értékbecslésre vállalt területek:
Mezőtúron és 20 km-es körzetében (pl.: Gyomaendrőd, Túrkeve, Kisújszállás, Martfű, Kétpó, Szarvas) kiszállási díj nélkül, míg az országban esetleges kiszállási díjjal minimális határidővel készítjük.